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商铺升值空间虽大 但投资须理性

  相对住宅投资,商铺投资升值空间更大,因此,很多市民热衷商铺投资。不过,现在市面上在售的商铺数不胜数,品质也参差不齐,在大多数投资者对商业地产运作并不熟悉的情况下,“如何选择好商铺”成为他们最头疼的问题,如果投资不谨慎,“一铺养三代”的美好愿望恐怕要变成“一铺套三代”。因此业内人士提醒投资商铺还要多考虑清楚。

  商铺升值空间更大

  进入下半年,楼市在新增供应大幅增加的状态下,销售日益火爆,不仅住宅市场不错,商业地产也跟着火热起来。在当今的市场行情下,很多市民认为住宅的升值空间不大,然而商铺就不一样了,市民普遍认为商铺升值空间更大。

  有投资经验的市民郑先生介绍,商铺不像住宅,会出现折旧的情况,相反,随着社区人口的逐步增加,周围商圈和配套的不断完善,消费客源就像滚雪球一样不断累积,商铺的价值伴随着社区、商圈、配套的成熟化不断凸显,升值空间比住宅更大一些。“商铺回本还是很快的,不仅租金每年上涨得非常快,即使转让出去,转让费也会比较高,因此身边不少朋友都会毫不犹豫地把钱投资到商铺中去。”

  业内人士表示,“一铺养三代”的投资理念在最近几年非常流行,并且这样的投资理念被深深地植根于投资者的理念中,如果市场一旦有人流量大且固定人口较多的好商铺出现,就会成为消费者投资的热点。

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